Výstavbu v Rosicích bude podle nových pravidel. Uspějí jen projekty v zájmu města

Ilustrační foto
Autor: stock.xchng

Zastupitelstvo města Rosice na svém posledním zasedání v roce 2020 schválilo Zásady pro výstavbu na území města Rosice. Jedná se o dokument, který transparentně stanoví podmínky a pravidla pro jednání s investory.

Proč zastupitelstvo města k vydání tohoto dokumentu přistoupilo? Rosice se v posledních letech staly atraktivní lokalitou pro bydlení. Důvody pro to jsou dány blízkostí a dobrou dostupností Brna, ale také tím, že město nabízí vše, co je k příjemnému životu potřeba.

Máme zázemí pro rodiny s dětmi v podobně několika moderně vybavených pracovišť mateřské školky, základní školu, středisko volného času, nabízející řadu rozmanitých volnočasových aktivit pro děti v moderních prostorách, působí zde rodičovské centrum, základní umělecká škola.

V Rosicích se rozvíjí pestrý spolkový život, v době necovidové jsou široké monosti kulturního a společenského vyžití. Máme štěstí, že ve městě neřešíme zásadní sociální či společenské problémy a nemáme sociálně vyloučené lokality ani nijak výrazně problémové skupiny obyvatelstva. Díky tomu, že jsme obcí s rozšířenou působností, můžou občané přímo ve městě vyřídit téměř všechny své úřední záležitosti. Rovněž pracovní uplatnění je možné v Rosicích najít.

Pochopitelně ne vše je dokonalé, víme i o slabých stránkách života ve městě, trápí nás nedostatečná kapacita sportovišť nebo narůstající automobilismus a s tím související nedostatek parkovacích míst.

Vše výše zmíněné způsobuje, že zájem developerů, ale i individuálních stavebníků, o výstavbu v rozvojových lokalitách je tak celkem pochopitelně vysoký. Nová výstavba znamená navyšování počtu obyvatel a zvyšující se nároky na veřejnou infrastrukturu. Mohlo by se tak rychle stát, že to dobré, co v Rosicích máme, přestane dostačovat, a v problematických oblastech se situace ještě zhorší. Tomu chceme zabránit. Musíme dbát o to, aby se město rozvíjelo všestranně. Nemůžeme připustit, aby v Rosicích probíhala další masivní výstavba bez zachování a zajištění kvalitních podmínek pro život pro stávající i nové občany města.

Proto jsme se určitou míru regulace výstavby pokusili vtělit do nového územního plánu schváleného loni v červenci, který však ze své podstaty neřeší a nemůže řešit financování veřejné infrastruktury. Proto jsme přijali Zásady pro výstavbu na území města Rosice. Má-li docházet k dalšímu územnímu rozvoji, je zapotřebí, aby investoři na vytváření kvalitních podmínek spolupracovali a nediskriminačním a transparentním způsobem se podíleli na financování nákladů, které jejich činnost ve městě vyvolá. Ať již v podobě vybudování po-třebné veřejné infrastruktury přímo v místě budovaného investičního záměru, nebo v podobě příspěvku do rozpočtu města, který bude sloužit pro částečné krytí nákladů města, bude-li tuto infrastrukturu budovat město.

Havním cílem přijatých Zásad je deklarovat zájmy města a zájmy jeho občanů a informovat všechny zájemce o výstavbu, že je samozřejmě možné stavět v souladu s územně plánovací dokumentací, ale jen za určitých podmínek je také výstavba městem podporovaná a v souladu s jeho zájmy. Jinými slovy, chceme umožnit výstavbu kvalitních projektů, které budou pro město a jeho obyvatele přínosem, a naopak zabránit projektům nekvalitním, které by město zatěžovaly, a za tím účelem jsme přijali jasná pravidla. Inspirovali jsme se dobrými zkušenostmi z jiných měst. Zásady jsou naprosto transparentní a počítají s komplexním nastavením vzájemných vztahů mezi městem a investorem, ze kterého by měly těžit obě strany. S celým textem dokumentu se můžete seznámit na webových stránkách města. Čas ukáže, jestli jsme udělali krok správným směrem.

Článek byl převzat ze zpravodaje Rosa se souhlasem vydavatele